La Toscana è un area in crescita economica costante . Le sue città e località principali, come Firenze, Siena , S. Gimignano, Pienza, la Valdorcia, sono dei poli di attrazione per investimenti nazionali e internazionali. Assistiamo quindi ad un incremento di richiesta , in particolare di proprietà uniche e di pregio con caratteristiche esclusive , come affreschi originali, soffitti a volta e viste panoramiche . Ogni dettaglio, dalle terrazze con vista sulle colline toscane, ai giardini curati e alle finiture di alta qualità, racconta storie di eleganza architettonica.

La domanda proviene principalmente da parte di acquirenti americani, inglesi, francesi e nord europei, spinti da diverse motivazioni. Acquistare una proprietà di lusso in Toscana significa investire non solo su un immobile, ma in arte e cultura.

Ma vediamo quali sono i motivi principali che inducono l’acquirente ad investire :

• è uno dei principali luoghi turistici in Italia. Questo si traduce in un costante flusso di visitatori, il che è un ottimo incentivo per investire nell’accoglienza;
• è famosa per i suoi vini pregiati. L’industria vinicola è in costante crescita, creando opportunità per chi vuole investire in vigneti, cantine e aziende legate al vino;
• è una regione ricca di storia e cultura. L’arte, la letteratura e l’architettura sono parte integrante della vita toscana, attirando collezionisti, amanti delle arti e delle tradizioni antiche, da tutto il mondo;
• è famosa per la sua produzione di olio d’oliva, formaggi, carne e altri prodotti alimentari di alta qualità. Investire in agricoltura e produzione alimentare è un opzione attraente, considerando la crescente domanda di prodotti alimentari genuini e biologici a marchio DOP e IGP;
• è rinomata per la sua cucina in tutto il mondo. La dieta mediterranea, con i suoi ingredienti freschi e di alta qualità, è parte integrante della cultura toscana anche in abbinamento ai vini pregiati;
• è un territorio ricco di risorse idriche naturali. La presenza di abbondanti sorgenti d’acqua non solo fornisce un vantaggio cruciale per l’agricoltura attraverso sistemi di irrigazione efficienti, ma garantisce anche un approvvigionamento di acqua potabile di alta qualità. La presenza di una risorsa così preziosa non solo aggiunge valore agli immobili, ma sottolinea anche l’impegno della regione per uno stile di vita sano e sostenibile.

La Toscana è anche nota per offrire un benessere e uno stile di vita eccezionali. Ecco perchè molti scelgono di trasferirsi in questa regione.

Gode di clima mediterraneo, inverni miti ed estati calde e soleggiate. Questo clima piacevole permette di godere di un’ampia gamma di attività all’aperto durante tutto l’anno. Il lifestyle incentrato sulla dieta mediterranea e sulla vita all’aria aperta fa si che la Toscana vanti una popolazione nota per longevità. Investire in un immobile qui non solo offre un’esperienza culturale unica, ma può anche significare adottare uno stile di vita che promuove la salute e il benessere a lungo termine.

Dalle colline della Val d’Orcia e del Chianti alle spiagge della costa, la Toscana è un paradiso per gli amanti della natura. La regione offre numerose opportunità per escursioni, passeggiate in bici e attività all’aria aperta.

E’ opportuno fare una distinzione tra gli aggettivi “costoso” e “di lusso”. Non sempre ciò che ha un prezzo elevato può essere definito “di lusso”, e viceversa. E’ possibile acquistare una proprietà estremamente costosa che abbia tutte le caratteristiche tipiche del lusso (unicità del luogo in cui si trova, esclusività della sua storia, ad esempio) ed è anche possibile acquistare proprietà con prezzi competitivi che offrono esperienze emozionali rare.

Quali sono le caratteristiche di una casa di lusso?

Le dimore storiche, le case di lusso, i casali di prestigio hanno tutti le seguenti caratteristiche:

• la posizione di un immobile di lusso: Si trovano in centri storici o in posizione dominante con una vista unica e meravigliosa sulle nostre città e paesi, sulla campagna circostante. Spesso sono circondati da splendidi giardini con alberi ad alto fusto, arricchiti da piscine a sfioro per godere di tramonti mozzafiato. La vista da ogni finestra o terrazza sembra una cartolina o una foto d’autore di vigneti, uliveti e campi di grano. Le case sono arricchite da muri merlati o dettagli architettonici che si inseriscono armoniosamente nella sinuosità della nostra campagna.
• finiture interne: sono finiture di pregio che danno prestigio a ogni dettaglio; spesso la ristrutturazione valorizza porte e infissi d’epoca, da lustro a soffitti e cassettoni, decorazioni e affreschi al soffitto. I materiali utilizzati sono quelli originali, pietra per i pavimenti, travertino per le scale e i camini.
• La struttura di un immobile di pregio: le residenze, sia ville che appartamenti del borgo, sia per numero che per composizione, sono vincolate dalla struttura dell’edificio perchè l’attenzione alla tutela del territorio e della tradizione architettonica è alta e ispirata a un concetto di conservazione di ogni edificio in armonia con il paesaggio. Nelle residenze di lusso, alcune caratteristiche, come il grande salone di rappresentanza, con i soffitti a cassettoni e il camino antico, rappresentano uno scenario unico, tipico solo di questa tipologia di immobili.
• Le antiche dimore storiche regalano emozioni non paragonabili ad altri edifici, sia solo per il fatto di possedere o vivere in un edificio che è stato la residenza, o a cui è legato il nome, di questo o quel personaggio che ha scritto la storia della Toscana; oppure un luogo scenario di eventi che conserva le tracce del passaggio della storia che può arrivare fino a mille anni prima;
• La prima grande esigenza di chi acquista immobili di lusso è la possibilità di poter usufruire degli spazi della casa da vivere all’aperto. Avere spazi flessibili e multifunzionali come piscina, palestra, sauna, bagno turco. Così una sala da pranzo può diventare un’ area adibita a riunioni e il soggiorno una business room. La tecnologia è essenziale, dai sistemi audio wireless alle docking station per le auto elettriche. Anche lo stile cambia . Soprattutto i millennial preferiscono planimetrie con spazi aperti sui piani e layout meno formali.